Prix immobilier · 40600
Prix immobilier à Biscarrosse
Commune de Biscarrosse · code postal 40600
À Biscarrosse, le prix médian au m² est de 3 200 €/m² pour un appartement et 4 113 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,0 %.
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Prix médian · appartement
3 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 113 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians Biscarrosse (2025)
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,16 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Biscarrosse
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 200 €/m² | 2 180 €/m² – 4 458 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 113 €/m² | 3 045 €/m² – 5 327 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Biscarrosse
Loyer médian
13,3 €/m²
Fourchette 11,1 €/m² – 16,0 €/m² · loyers médians Biscarrosse (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,0 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Biscarrosse
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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