Prix immobilier · 02290
Commune de Bieuxy · code postal 02290
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Bieuxy, pour un loyer médian d’environ 10,6 €/m².
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Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Bieuxy en 2023
À Bieuxy, les loyers s’échelonnent entre 8,6 €/m² et 13,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Bieuxy en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 480 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 740 € /an
Ordre de grandeur : à Bieuxy, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 28 à 31 habitants, soit +10,7 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 janv. 2025 | Maison | 11 LE VILLAGE | 165 m² | 225 000 € | 1 364 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 2 VALPRIEZ | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 25 mai 2023 | Maison | 1 VALPRIEZ | 183 m² | 61 908 € | 339 €/m² |
| 30 nov. 2020 | Local | 9019F LE VILLAGE | — | 630 € | — |
| 28 avr. 2020 | Maison | 18 LE CHEMIN D EPAGNY | 140 m² | 201 000 € | 1 436 €/m² |
| 28 janv. 2020 | Maison | 17 LE CHEMIN D EPAGNY | 113 m² | 100 000 € | 885 €/m² |
| 9 janv. 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2019 | Terrain | PROCHE LA GLAUX | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 20 avr. 2018 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 500 € | 5 €/m² |
| 31 mai 2017 | Maison | 15 LE VILLAGE | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.