Prix immobilier · 64200
Prix immobilier à Biarritz
Commune de Biarritz · code postal 64200
À Biarritz, le prix médian au m² est de 7 300 €/m² pour un appartement et 8 458 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 16,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 2,7 %.
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Prix médian · appartement
7 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians Biarritz (2025)
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,51 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Biarritz
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7 300 €/m² | 5 749 €/m² – 9 122 €/m² | 2025 |
| Maison | 8 458 €/m² | 6 885 €/m² – 10 510 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Biarritz
Loyer médian
16,4 €/m²
Fourchette 11,2 €/m² – 24,0 €/m² · loyers médians Biarritz (2025)
Rendement locatif brut indicatif
2,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Biarritz
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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