Prix immobilier · 78650
Prix immobilier à Beynes
Commune de Beynes · code postal 78650
À Beynes, le prix médian au m² est de 2 275 €/m² pour un appartement et 3 536 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 17,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 9,0 %.
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Prix médian · appartement
2 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 536 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians Beynes (2025)
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,45 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Beynes
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 275 €/m² | 2 050 €/m² – 2 561 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 536 €/m² | 3 064 €/m² – 4 008 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Beynes
Loyer médian
17,0 €/m²
Fourchette 14,5 €/m² – 19,9 €/m² · loyers médians Beynes (2025)
Rendement locatif brut indicatif
9,0 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Beynes
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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