Prix immobilier · 89360
Commune de Bernouil · code postal 89360
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Bernouil, pour un loyer médian d’environ 9,5 €/m².
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Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Bernouil en 2023
À Bernouil, les loyers s’échelonnent entre 7,3 €/m² et 12,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Bernouil en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 430 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 670 € /an
Ordre de grandeur : à Bernouil, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 106 à 109 habitants, soit +2,8 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE BERNOUIL | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | 3X RUE SAINT EUSTACHE | — | 1 700 € | 9 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | 21 GR GRANDE RUE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LE PRE DE VILLIERE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 83 m² | 82 000 € | 988 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 3 RUE DE LA VALLEE | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | CHANTE MERLE | — | 4 526 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | CHAMPS CREPINS | — | 5 096 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Terrain | RUE SAINT-JACQUES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2023 | Terrain | 2 RUE DES BERGERES | — | 32 500 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bernouil : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bernouil
216 m²
6,4/10294 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.