Prix immobilier · 38530
Prix immobilier à Barraux
Commune de Barraux · code postal 38530
À Barraux, le prix médian au m² est de 2 659 €/m² pour un appartement et 3 040 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,8 %.
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Prix médian · appartement
2 659 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 040 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians Barraux (2025)
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,24 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Barraux
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 659 €/m² | 1 643 €/m² – 2 829 €/m² | 2021 |
| Maison | 3 040 €/m² | 2 483 €/m² – 3 317 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Barraux
Loyer médian
12,8 €/m²
Fourchette 10,3 €/m² – 15,9 €/m² · loyers médians Barraux (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,8 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Barraux
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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