Prix immobilier · 51270
Commune de Bannay · code postal 51270
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Bannay, pour un loyer médian d’environ 10,5 €/m².
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Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Bannay en 2023
À Bannay, les loyers s’échelonnent entre 8,5 €/m² et 13,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Bannay en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 470 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 740 € /an
Ordre de grandeur : à Bannay, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 19 à 23 habitants, soit +21,1 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bannay : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Bannay
906 m²
6,4/1099 000 €
65 m²
6,2/1049 000 €
250 m²
6,0/1055 000 €
65 m²
5,8/1062 000 €
279 m²
5,8/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2024 | Terrain | LES CHAUSSEES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2021 | Terrain | LES CAVES | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2019 | Maison | 5012 LES PISSEROTTES | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 mars 2016 | Terrain | LA RUE LA VACHE | — | 604 502 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2016 | Terrain | LES VENTES D OMOIS | — | 1 275 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2015 | Terrain | LE BOIS DES FOURMIS | — | 27 253 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2015 | Terrain | LE GRAVIER | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2014 | Maison | 5 RUE DU PETIT MOULIN | 154 m² | 174 700 € | 1 135 €/m² |