Prix immobilier · 43390
Prix immobilier à Auzon
Commune de Auzon · code postal 43390
À Auzon, le prix médian au m² d’une maison est de 568 €/m², le loyer médian s’établit autour de 8,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 17,5 %.
On scrute le marché de Auzon en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix de négociation).
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Prix médian · maison
568 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
76 €/m²
Terrain à bâtir 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians Auzon (2025)
Rendement brut
17,5 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Auzon :
- Prix médian 568 €/m².
- Rendement brut indicatif 17,5 % — au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 18,2 % de locataires — demande locative modérée.
Prix au m² à Auzon
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain. La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers de la commune.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 568 €/m² | 407 643 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 119 m² | 76 €/m² | 37 79 | 2024 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 10 ventes retenues — à lire comme un ordre de grandeur.
Évolution des prix sur 10 ans
Loyers et rendement à Auzon
À Auzon, les loyers s’échelonnent entre 6,4 €/m² et 10,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Auzon (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 17,5 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Combien ça coûte à Auzon ?
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
15 k€
670 €/m²
T2 · 42 m²
26 k€
608 €/m²
T3 · 62 m²
35 k€
568 €/m²
T4 · 85 m²
45 k€
534 €/m²
T5 · 105 m²
53 k€
506 €/m²
Zonage & dispositifs à Auzon
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à Auzon
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Profil de Auzon
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance et solvabilité.
Parc de logements
686
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
18,2 %
Demande locative — plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
14,5 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 710 €
Revenu disponible médian par an — solvabilité des locataires
Densité
52 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
7,2 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE — Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Auzon
Centre local de services
Rural à habitat disperséServices de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE — base permanente des équipements (niveau de pôle de services) et grille de densité.
Évolution de la population à Auzon
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 888 à 858 habitants, soit -3,4 % sur 7 ans.
Population en recul — vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales).
Sécurité à Auzon
En 2025, 5,8 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants — contre 0 en médiane pour les communes de taille comparable.
Parmi les communes de taille comparable, Auzon est plus calme que 15 % d’entre elles. Au-dessus de la fourchette des villes équivalentes — à pondérer selon le quartier précis.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles — rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur. Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Investir à Auzon ?
568 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 17,5 % à Auzon. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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