Prix immobilier · 93600
Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois
Commune de Aulnay-sous-Bois · code postal 93600
À Aulnay-sous-Bois, le prix médian au m² est de 3 491 €/m² pour un appartement et 3 889 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 19,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,7 %.
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Prix médian · appartement
3 491 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 889 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,5 €/m²
loyers médians Aulnay-sous-Bois (2025)
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,85 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Aulnay-sous-Bois
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 491 €/m² | 2 200 €/m² – 4 405 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 889 €/m² | 3 320 €/m² – 4 552 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Aulnay-sous-Bois
Loyer médian
19,5 €/m²
Fourchette 15,5 €/m² – 24,4 €/m² · loyers médians Aulnay-sous-Bois (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Aulnay-sous-Bois
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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Tout savoir sur Aulnay-sous-Bois
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