Prix immobilier · 62610
Prix immobilier à Ardres
Commune de Ardres · code postal 62610
À Ardres, le prix médian au m² est de 2 758 €/m² pour un appartement et 2 251 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 10,2 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,4 %.
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Prix médian · appartement
2 758 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 251 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians Ardres (2025)
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,52 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Ardres
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 758 €/m² | 1 821 €/m² – 3 569 €/m² | 2024 |
| Maison | 2 251 €/m² | 1 735 €/m² – 2 383 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Ardres
Loyer médian
10,2 €/m²
Fourchette 8,4 €/m² – 12,3 €/m² · loyers médians Ardres (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Ardres
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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