Prix immobilier · 01300
Commune de Arboys en Bugey · code postal 01300
À Arboys en Bugey, le prix médian au m² est de 1 812 €/m² pour un appartement et 1 519 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 11,1 €/m².
On scrute le marché de Arboys en Bugey en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 812 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 519 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
113 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Arboys en Bugey en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Arboys en Bugey.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 812 €/m² | 1 588 2 200 | 2020 |
| Maison | 1 519 €/m² | 1 375 2 062 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 318 m² | 113 €/m² | 60 |
À Arboys en Bugey, les loyers s’échelonnent entre 8,5 €/m² et 14,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Arboys en Bugey en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
47 k€
2 138 €/m²
T2 · 42 m²
81 k€
1 939 €/m²
T3 · 62 m²
112 k€
1 812 €/m²
T4 · 85 m²
145 k€
1 703 €/m²
T5 · 105 m²
169 k€
1 613 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 280 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 500 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 780 € /an
Ordre de grandeur : à Arboys en Bugey, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
424
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
15,1 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
10,7 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
23 800 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
51 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
2,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 640 à 710 habitants, soit +10,9 % sur 7 ans.
1 812 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 7,3 % à Arboys en Bugey. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 27 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Arboys en Bugey est passé de 1 514 €/m² à 1 519 €/m², soit +0 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Arboys en Bugey depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 74 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Arboys en Bugey.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
33 ventes récentes · de 1 142 €/m² à 3 119 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PEYZIEU | — | 17 500 € | 417 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 610 RTE DU DAUPHINE | 126 m² | 232 000 € | 1 842 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 171 CHE DU FURANS | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG SAINT BOIS | — | 2 000 € | 11 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | EN FONTAGNEU | — | 9 405 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DU LAVOIR | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LES FOUILLEUSES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 84 CHE DES REVOIRETTES | 150 m² | 486 300 € | 3 242 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 544 RTE DU DAUPHINE | 120 m² | 264 000 € | 2 200 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 187 CHE DES REVOIRETTES | 138 m² | 358 700 € | 2 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arboys en Bugey : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Arboys en Bugey
185 m²
5,3/10480 000 €
110 m²
5,2/10335 000 €
138 m²
4,3/10367 000 €