Investir · 89140
Rendement, marché et risques à Villethierry (89140)
Faut-il investir à Villethierry ? Prix médian 1 703 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villethierry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 703 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Villethierry en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villethierry :
Le rendement locatif brut indicatif à Villethierry avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villethierry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villethierry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 703 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villethierry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Villethierry
131 m²
7,3/10157 000 €
131 m²
7,1/10149 000 €
185 m²
6,6/10170 000 €
68 m²
6,4/10108 000 €
250 m²
6,0/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DE LA VALLEE | 130 m² | 497 400 € | 3 827 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1A BONVAL | 126 m² | 115 000 € | 913 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LIXY | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES BERGERIES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU SABOTIER | 155 m² | 195 000 € | 1 259 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ECOLE | 202 m² | 348 000 € | 1 723 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES CHAPELLES | — | 6 000 € | 8 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 9 RUE DE LA ROCHE AUX GARENNES | 82 m² | 188 400 € | 2 298 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 50 RUE DE LA VALLEE | 36 m² | 73 000 € | 2 028 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 6 RUE DE LA TUILERIE | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villethierry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.