Investir · 06270
Investir à Villeneuve-Loubet
Rendement, marché et risques à Villeneuve-Loubet (06270)
Faut-il investir à Villeneuve-Loubet ? Prix médian 6 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
6 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 428 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
22,0 €/m²
loyers médians à Villeneuve-Loubet en 2025
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-Loubet :
- Prix médian 6 034 €/m², +26 % sur 10 ans.
- Rendement brut indicatif 4,4 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
- 34,5 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Villeneuve-Loubet
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-Loubet avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-Loubet.
Fiscalité locale à Villeneuve-Loubet
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-Loubet.
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Tout savoir sur Villeneuve-Loubet
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