Investir · 40480
Investir à Vieux-Boucau-les-Bains
Rendement, marché et risques à Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
Faut-il investir à Vieux-Boucau-les-Bains ? Prix médian 5 377 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
5 377 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 847 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Vieux-Boucau-les-Bains en 2025
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieux-Boucau-les-Bains :
- Prix médian 5 377 €/m².
- Rendement brut indicatif 3,4 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 30,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Vieux-Boucau-les-Bains
Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Boucau-les-Bains avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieux-Boucau-les-Bains.
Fiscalité locale à Vieux-Boucau-les-Bains
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieux-Boucau-les-Bains.
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Tout savoir sur Vieux-Boucau-les-Bains
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