Investir · 46100
Rendement, marché et risques à Viazac (46100)
Faut-il investir à Viazac ? Prix médian 1 573 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viazac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 573 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Viazac en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viazac :
Le rendement locatif brut indicatif à Viazac avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viazac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viazac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 573 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viazac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Viazac
205 m²
6,1/10360 000 €
195 m²
5,8/10250 000 €
2467 m²
5,6/1034 000 €
140 m²
5,4/10109 000 €
97 m²
4,3/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | CAVIALLE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | COMBE NEGRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2976 RTE D'AURILLAC | 150 m² | 142 000 € | 947 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 640 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LIFFERNET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 5004 BELBES | 103 m² | 337 500 € | 3 277 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE CASSAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | ESCAUMELS | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5003 LIFFERNET | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | LE SAULOU | — | 238 € | 1 €/m² |