Investir · 10140
Rendement, marché et risques à Trannes (10140)
Faut-il investir à Trannes ? Prix médian 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
684 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Trannes en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trannes :
Le rendement locatif brut indicatif à Trannes avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trannes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trannes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trannes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Trannes
110 m²
6,2/1029 000 €
1800 m²
5,0/1045 000 €
3200 m²
5,0/1045 000 €
125 m²
4,9/1087 000 €
127 m²
4,9/1086 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2025 | Maison | 14 RUE AUX JUIFS | 81 m² | 44 500 € | 550 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 26 CHE DES ROMAINS | 72 m² | 92 000 € | 1 278 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Maison | 8 RUE SAINT MICHEL | 77 m² | 20 000 € | 260 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 4 RLE BOURRIERE | 26 m² | 5 000 € | 193 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Maison | 51 RUE GRANDE RUE | 122 m² | 135 000 € | 1 107 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 37 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 38 €/m² |
| 1 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 19 août 2022 | Terrain | LES GAYOTTES | — | 137 500 € | 56 €/m² |
| 25 mai 2022 | Maison | 1 RLE BOURRIERE | 86 m² | 61 000 € | 710 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trannes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.