Investir · Quartier · Toulouse
Investir Les Capelles en 2026
Dans le quartier Les Capelles (Toulouse), le prix médian ressort à 2 914 €/m², pour un rendement brut indicatif de 5.6 %. Trouvez les biens rentables à Toulouse.
5.6 %
Rendement locatif brut
loyer commune ÷ prix médian
13,5 €/m²
Loyer médian
Toulouse 2023
2 914 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
2 737 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
3 696 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
155 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+9 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
141
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² — quartier Les Capelles
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 737 €/m² | 1 658 €/m² – 3 405 €/m² | 97 |
| Maison | 3 696 €/m² | 2 511 €/m² – 4 845 €/m² | 44 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix — quartier Les Capelles
MaisonsAppartementsVolume de ventes
Autres quartiers de Toulouse
Borderouge Nord2 634 €/m²Marché aux Cochons3 357 €/m²Lalande Nord2 508 €/m²Cartoucherie3 487 €/m²Providence3 726 €/m²Marcaissonne3 179 €/m²Coteaux de Pech David3 507 €/m²10 Avril3 537 €/m²Saint-Léon4 090 €/m²Coin de la Moure3 967 €/m²Fondeyre2 909 €/m²Roucoule3 284 €/m²Ravelin4 086 €/m²Honoré Serres4 583 €/m²Montplaisir4 643 €/m²Colombette4 708 €/m²Raynal3 254 €/m²Saint-Simon Est2 785 €/m²Raymond IV4 560 €/m²Cité Amouroux2 625 €/m²Saint-Exupéry3 673 €/m²Saint-Sernin4 717 €/m²Flambère3 088 €/m²Sébastopol4 139 €/m²Déodat de Séverac3 944 €/m²Gironis1 852 €/m²Aérospatiale2 838 €/m²Les Izards2 263 €/m²Patinoire de la Fraternité3 211 €/m²Bonnat3 298 €/m²Dalbade5 231 €/m²Jacobins4 682 €/m²Bazacle4 404 €/m²Ozenne5 270 €/m²Caserne Niel3 792 €/m²Troènes3 710 €/m²Teinturiers4 815 €/m²La Digue2 908 €/m²Arènes3 386 €/m²Mal Clabel3 442 €/m²