Investir · 32240
Rendement, marché et risques à Toujouse (32240)
Faut-il investir à Toujouse ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Toujouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 375 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Toujouse en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
69,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Toujouse :
Le rendement locatif brut indicatif à Toujouse avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Toujouse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 69,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Toujouse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toujouse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Toujouse
132 m²
6,1/1085 800 €
88 m²
5,1/10127 680 €
147 m²
5,1/10145 000 €
1428 m²
5,0/1025 000 €
2030 m²
5,0/1028 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Toujouse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | A GUILLAS | — | 13 000 € | 9 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2445A RTE DES PYRENEES | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 55 RTE DES CHENES | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | A POGANE | — | 42 978 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1470D RTE DU CHOURLA | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 136 RTE D'AUGERON | 130 m² | 113 200 € | 871 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1220 RTE DE PEMARCIEU | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 428 RTE DE PICHON | 103 m² | 163 000 € | 1 583 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 5063 RTE DES PYRENEES | 140 m² | 190 000 € | 1 358 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | AU MOULIN NEUF | — | 2 000 € | 1 €/m² |