Investir · 04380
Investir à Thoard
Rendement, marché et risques à Thoard (04380)
Faut-il investir à Thoard ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thoard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 875 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 378 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Thoard en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thoard :
- Prix médian 1 875 €/m².
- Rendement brut indicatif 7,0 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 37,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Thoard
Le rendement locatif brut indicatif à Thoard avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thoard.
Fiscalité locale à Thoard
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thoard.
Prêt à investir à Thoard ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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