Investir · 08300
Rendement, marché et risques à Son (08300)
Faut-il investir à Son ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Son et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Son en 2023
Taxe foncière (taux)
48,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Son :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Son — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Son.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES ALLEES | — | 6 948 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | THEVILLE | — | 31 062 € | 2 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LA NOELLE | — | 15 780 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DE CHATEAU | 129 m² | 76 200 € | 591 €/m² |
| 25 févr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2021 | Maison | 18 RUE DE LA LINIERE | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 29 juin 2021 | Terrain | LES MASIERS | — | 27 840 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2021 | Terrain | LES MASIERS | — | 6 704 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2021 | Terrain | LA VIGNE | — | 57 390 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2021 | Terrain | LA CABRE | — | 81 070 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Son. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Son — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Son
190 m²
8,8/101 045 000 €
152 m²
8,7/10790 000 €
84 m²
8,7/10335 000 €
82 m²
8,7/10325 000 €
47 m²
8,6/10232 000 €