Investir · 51400
Rendement, marché et risques à Sept-Saulx (51400)
Faut-il investir à Sept-Saulx ? Prix médian 1 970 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sept-Saulx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 970 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Sept-Saulx en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sept-Saulx :
Le rendement locatif brut indicatif à Sept-Saulx avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sept-Saulx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sept-Saulx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 970 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE DE CHAMPAGNY | — | 159 056 € | 8 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2A RUE DU MOULIN | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 1 ALL EUGENE GABREAU | 94 m² | 262 190 € | 2 790 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE TABUR | 100 m² | 188 500 € | 1 885 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 4 ALL NICOLAS MOLARD | 102 m² | 251 200 € | 2 463 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU 11 NOVEMBRE | 92 m² | 240 100 € | 2 610 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 10 PL PIERRE LEFEVRE | 206 m² | 313 000 € | 1 520 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 14 RUE DES ALOUETTES | 146 m² | 312 000 € | 2 137 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5 ALL EUGENE GABREAU | 122 m² | 295 000 € | 2 419 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Local | 3 PL EDOUARD MIGNOT | 1023 m² | 55 000 € | 54 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sept-Saulx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Sept-Saulx
360 m²
5,5/10575 000 €
152 m²
5,3/10332 000 €
330 m²
5,3/10575 000 €
149 m²
5,3/10332 000 €
76 m²
5,2/10185 000 €