Investir · 33210
Rendement, marché et risques à Sauternes (33210)
Faut-il investir à Sauternes ? Prix médian 2 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauternes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 161 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Sauternes en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauternes :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauternes avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauternes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauternes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauternes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sauternes
100 m²
6,0/10199 000 €
155 m²
5,9/10300 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 18 BERNILLE | 110 m² | 243 000 € | 2 210 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE CARASSE | 94 m² | 50 000 € | 532 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 8 030 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE CARASSE | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PASQUETTE | — | 7 700 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LABOURAY | — | 60 000 € | 99 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 NAUTET OUEST | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PASQUETTE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 RUE PRINCIPALE | 150 m² | 88 200 € | 588 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 16T RUE PRINCIPALE | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauternes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.