Investir · 65400
Investir à Salles
Rendement, marché et risques à Salles (65400)
Faut-il investir à Salles ? Prix médian 1 728 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 728 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Salles en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles :
- Prix médian 1 728 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 13,5 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Salles
Le rendement locatif brut indicatif à Salles avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles.
Fiscalité locale à Salles
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles.
Prêt à investir à Salles ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 728 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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