Investir · 10800
Rendement, marché et risques à Saint-Thibault (10800)
Faut-il investir à Saint-Thibault ? Prix médian 1 606 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Thibault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 606 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Thibault en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Thibault :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thibault avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Thibault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Thibault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 606 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'EGLISE | 93 m² | 146 300 € | 1 574 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES MAROTS | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE PALON | — | 52 000 € | 14 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 5010F LES MAROTS | 1607 m² | 1 820 000 € | 1 133 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 RTE NATIONALE 71 | 160 m² | 158 000 € | 988 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 15 RTE NATIONALE 71 | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 6 RUE DES MAROTS | 75 m² | 119 216 € | 1 590 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 3 CHE DE LA GARE | 103 m² | 168 500 € | 1 636 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 17 RTE DE PARADIS | 127 m² | 200 000 € | 1 575 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE TRONCHET | — | 30 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thibault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Thibault
102 m²
7,8/1016 000 €
135 m²
7,7/10350 000 €
130 m²
7,4/10411 510 €
90 m²
7,2/10299 900 €
85 m²
7,1/10260 000 €