Investir · 60430
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice (60430)
Faut-il investir à Saint-Sulpice ? Prix médian 2 087 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 087 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 087 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DE LA GROSSE SAULX | 72 m² | 63 600 € | 884 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU MOULIN | — | 43 458 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHEMIN BLANC | 95 m² | 255 000 € | 2 685 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 CLOS DU CHEMIN VERT | 89 m² | 205 000 € | 2 304 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES TROIS PUCELLES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA VALLEE | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 34 RUE DU VAL DE L EAU | 156 m² | 200 000 € | 1 283 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GROSSE SAULX | 124 m² | 324 900 € | 2 621 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 IMP DE L ARGILLIERE | 104 m² | 245 000 € | 2 356 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA BROSSERIE | 125 m² | 240 600 € | 1 925 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice
263 m²
7,8/10470 000 €
130 m²
7,7/10240 000 €
259 m²
7,7/10428 000 €
213 m²
7,7/10338 000 €
150 m²
7,6/10370 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sulpice. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.