Investir · 50690
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-le-Gréard (50690)
Faut-il investir à Saint-Martin-le-Gréard ? Prix médian 1 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-le-Gréard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 965 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-le-Gréard en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-le-Gréard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-le-Gréard avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-le-Gréard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-le-Gréard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-le-Gréard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Martin-le-Gréard
144 m²
5,3/10445 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 LE CLOS MOITIE | 112 m² | 260 000 € | 2 322 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 4 LE BOURG | 179 m² | 280 000 € | 1 565 €/m² |
| 7 juin 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 11 LE BAUCHE | 110 m² | 142 000 € | 1 291 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 19 LE BOURG | 68 m² | 73 960 € | 1 088 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 82 LE BOURG | 98 m² | 220 660 € | 2 252 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 1A LES BRUTINS | 155 m² | 344 700 € | 2 224 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | 20 LE CLOSET | — | 50 000 € | 76 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | L ORAILLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 17B LE BOURG | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-le-Gréard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.