Investir · 49170
Investir à Saint-Martin-du-Fouilloux
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Fouilloux ? Prix médian 2 680 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · maison
2 680 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Fouilloux en 2025
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Fouilloux :
- Prix médian 2 680 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,8 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 17,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Saint-Martin-du-Fouilloux
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Fouilloux avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Fouilloux.
Fiscalité locale à Saint-Martin-du-Fouilloux
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Fouilloux.
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Tout savoir sur Saint-Martin-du-Fouilloux
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