Chasseur de Pépites

Investir · 89630

Investir à Saint-Léger-Vauban

Rendement, marché et risques à Saint-Léger-Vauban (89630)

Faut-il investir à Saint-Léger-Vauban ? Prix médian 1 743 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Saint-Léger-Vauban et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · maison

1 743 €/m²

Ventes DVF 2024

Loyer médian

7,8 €/m²

loyers médians à Saint-Léger-Vauban en 2023

Rendement brut

5,4 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

38,20 %

Taux global bâti 2025

Marché détenduFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Saint-Léger-Vauban :

  • Prix médian 1 743 €/m².
  • Rendement brut indicatif 5,4 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
  • 9,9 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Saint-Léger-Vauban

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-Vauban avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-Vauban.

Fiscalité locale à Saint-Léger-Vauban

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-Vauban.

Prêt à investir à Saint-Léger-Vauban ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 743 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Tout savoir sur Saint-Léger-Vauban

Investir dans d’autres villes