Investir · 53480
Rendement, marché et risques à Saint-Léger (53480)
Faut-il investir à Saint-Léger ? Prix médian 1 785 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 785 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Léger en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 785 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINT JEAN SUR ERVE | 136 m² | 115 000 € | 846 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 85 LA HOUSSAYE VIEILLE | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 390 CHE DU BAS TAILLIS | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | L AIRE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP LONG | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 135 CHE DES COSNERIES | 102 m² | 144 000 € | 1 412 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 290 RTE DE LA CHAPELLE RAINSOUIN | 91 m² | 86 000 € | 946 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 280 RTE DE LA CHAPELLE RAINSOUIN | 76 m² | 76 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 3 LOT DES LAVANDIERES | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 340 RTE DE LA CHAPELLE RAINSOUIN | 88 m² | 157 000 € | 1 785 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger
90 m²
8,3/10224 000 €
84 m²
8,2/10202 000 €
84 m²
8,2/10194 900 €
69 m²
8,1/10175 000 €
93 m²
8,1/10239 000 €