Investir · 37600
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-Saint-Germain (37600)
Faut-il investir à Saint-Jean-Saint-Germain ? Prix médian 1 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-Saint-Germain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 711 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-Saint-Germain en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-Saint-Germain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Saint-Germain avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-Saint-Germain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-Saint-Germain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Saint-Germain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-Saint-Germain
195 m²
5,9/10215 000 €
317 m²
5,7/10416 001 €
195 m²
5,7/10233 200 €
369 m²
5,4/10499 000 €
114 m²
5,2/10296 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE L AUVERNIERE | 77 m² | 154 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES SABLES DU MOTTIN | — | 11 684 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES FOURNEAUX | — | 700 € | 3 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 LES DENIS | 113 m² | 90 000 € | 797 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 240 BORDEBURE | 180 m² | 300 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 194 LA PINIERE | 86 m² | 455 000 € | 5 291 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | L ETANG FONTAPERT | — | 17 500 € | 4 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 11 RUE DU TONNELIER | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 51 L AUVERNIERE | 240 m² | 188 000 € | 784 €/m² |
| 27 juin 2025 | Local | 1 RTE DU COUDRAY | 3700 m² | 1 010 000 € | 273 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-Saint-Germain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.