Investir · 46400
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-Lagineste (46400)
Faut-il investir à Saint-Jean-Lagineste ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-Lagineste et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-Lagineste en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-Lagineste :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Lagineste avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-Lagineste.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-Lagineste.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Lagineste — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-Lagineste
95 m²
5,3/1073 000 €
2490 m²
5,0/107 500 €
100 m²
5,0/1057 500 €
106 m²
4,7/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA BLANCHERIE | — | 205 000 € | 26 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | BARTHES DE LA VALADE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE BUSQUEILLES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5078 LAROUME | 87 m² | 14 000 € | 161 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5425F LES MOULICOUS | 18 m² | 1 900 € | 106 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LAROUME | — | 80 666 € | 38 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LA VERGNOLE | — | 2 945 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LAROUME | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5002 DONAT BAS | 84 m² | 64 800 € | 772 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5083 BARTHES DE LA VALADE | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |