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Investir à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe

Rendement, marché et risques à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280)

Faut-il investir à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ? Prix médian 2 660 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · appartement

2 660 €/m²

Ventes DVF 2022

Prix médian · maison

2 821 €/m²

Ventes DVF 2024

Loyer médian

12,9 €/m²

loyers médians à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe en 2023

Rendement brut

5,8 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

47,80 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe :

  • Prix médian 2 660 €/m².
  • Rendement brut indicatif 5,8 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
  • 60,0 % de locataires, demande locative forte.

Rendement locatif à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe.

Fiscalité locale à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe.

Prêt à investir à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 660 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

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