Investir · 41000
Rendement, marché et risques à Saint-Denis-sur-Loire (41000)
Faut-il investir à Saint-Denis-sur-Loire ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Denis-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Denis-sur-Loire en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Denis-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-sur-Loire avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Denis-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Denis-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE MURATON | — | 34 000 € | 90 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU D EAU | 120 m² | 173 000 € | 1 442 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | LES GREVES DE MACE | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GREVES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 89B RUE BERNARD LORJOU | 63 m² | 119 000 € | 1 889 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU LIERRE | 93 m² | 168 000 € | 1 807 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DE PISSEVIN | 90 m² | 191 000 € | 2 123 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BORDE | 102 m² | 155 000 € | 1 520 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA BERGERIE | — | 880 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE VILLENEUVE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Denis-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Denis-sur-Loire
370 m²
6,2/10630 000 €
340 m²
6,0/10650 000 €
130 m²
5,9/10253 000 €
165 m²
5,7/10208 260 €
87 m²
5,6/10190 110 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Denis-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.