Investir · 46300
Rendement, marché et risques à Saint-Clair (46300)
Faut-il investir à Saint-Clair ? Prix médian 678 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Clair et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
678 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Saint-Clair en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Clair :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clair avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Clair.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Clair.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (678 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Maison | 2237 RTE DE PECHALARD | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LECHAMP | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LE VIGNERAL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LE TRUFFE OUEST | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LE TAIL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | ST CLAIR | — | 25 000 € | 35 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 24 IMP DU TRAVAIL | 72 m² | 126 750 € | 1 761 €/m² |
| 28 août 2023 | Terrain | ST CLAIR | — | 53 000 € | 131 €/m² |
| 21 août 2023 | Terrain | LA PLAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2023 | Terrain | LA PLAINE | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Clair — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Clair
165 m²
7,4/10324 000 €
134 m²
7,3/10274 000 €
78 m²
7,2/10150 000 €
104 m²
7,2/10155 000 €
320 m²
7,2/10469 000 €