Investir · 50380
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-des-Préaux (50380)
Faut-il investir à Saint-Aubin-des-Préaux ? Prix médian 3 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-des-Préaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-des-Préaux en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-des-Préaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-des-Préaux avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-des-Préaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-des-Préaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-des-Préaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-des-Préaux
134 m²
6,6/10303 000 €
202 m²
6,6/10369 000 €
140 m²
6,5/10249 000 €
201 m²
6,5/10349 000 €
200 m²
6,5/10337 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 179 RUE DU COUDRAY | 119 m² | 300 000 € | 2 522 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 27 CHE DE L AUMONE | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BOIS DU PRAIL | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA GRACERIE | — | 34 800 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 400 RUE DE LAUGNY | 170 m² | 532 000 € | 3 130 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 829 RUE DE LA BOUILLERIE | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 480 RTE DE LA MER | 64 m² | 165 000 € | 2 579 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 865 RUE DE LA BOUILLERIE | 198 m² | 350 000 € | 1 768 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX PAULET | — | 1 050 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GRACERIE | — | 29 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-des-Préaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.