Investir · 06260
Investir à Rigaud
Rendement, marché et risques à Rigaud (06260)
Faut-il investir à Rigaud ? Prix médian 681 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rigaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
681 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 088 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Rigaud en 2023
Rendement brut
18,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
19,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rigaud :
- Prix médian 681 €/m².
- Rendement brut indicatif 18,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 4,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Rigaud
Le rendement locatif brut indicatif à Rigaud avoisine 18,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rigaud.
Fiscalité locale à Rigaud
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 19,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rigaud.
Prêt à investir à Rigaud ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (681 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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