Investir · 90370
Rendement, marché et risques à Réchésy (90370)
Faut-il investir à Réchésy ? Prix médian 1 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Réchésy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 174 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 536 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Réchésy en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Réchésy :
Le rendement locatif brut indicatif à Réchésy avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Réchésy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Réchésy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | SUR LA NOS GAUCHERIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 15B RUE DES FONTAINES | 87 m² | 126 250 € | 1 452 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 550 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | CHAMPS SAINTE MARIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Appartement | 11 PL DE LA MAIRIE | 117 m² | 55 000 € | 471 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LES CHAMPS CHABE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 500 € | 59 €/m² |
| 10 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 27 000 € | 54 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 3 IMP DES HETRES | 119 m² | 275 400 € | 2 315 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 56 000 € | 53 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réchésy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Réchésy
101 m²
5,7/10139 000 €
101 m²
5,7/10137 000 €
166 m²
5,4/10355 000 €
97 m²
5,3/10189 000 €
5 m²
5,0/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Réchésy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.