Investir · 55260
Rendement, marché et risques à Raival (55260)
Faut-il investir à Raival ? Prix médian 1 039 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Raival et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 039 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Raival en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Raival :
Le rendement locatif brut indicatif à Raival avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Raival.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Raival.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 039 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raival — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Raival
172 m²
5,0/10194 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE REZ | — | 14 700 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | REVERS DU PETIT PRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES VIAIRES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 8 VOIE SACREE A ROSNES | 82 m² | 30 000 € | 366 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | HUA GUENON | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 800 € | 10 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 288 € | 24 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | HALONCHAMP | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | CONTE DE ROUVAL | — | 2 856 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Raival. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.