Investir · 72300
Rendement, marché et risques à Pincé (72300)
Faut-il investir à Pincé ? Prix médian 1 595 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pincé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 595 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Pincé en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pincé :
Le rendement locatif brut indicatif à Pincé avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pincé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pincé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 595 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DU MOULIN | 94 m² | 165 000 € | 1 756 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 27 RUE SAINT AUBIN | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 1 LES CYGNES | 26 m² | 130 000 € | 5 000 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 5 ALL DES PETITS CHAMPS | 83 m² | 152 000 € | 1 832 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 11 RUE DE BEFFES | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Maison | 1 ALL DU MOULIN | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LA PREE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 2 janv. 2024 | Maison | 5103 LA COUTARDIERE | 91 m² | 140 000 € | 1 539 €/m² |
| 14 oct. 2023 | Terrain | LE CLOS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 15 RUE SAINT AUBIN | 70 m² | 68 000 € | 972 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pincé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.