Investir · 75002
Rendement, marché et risques à Paris 2e Arrondissement (75002)
Faut-il investir à Paris 2e Arrondissement ? Prix médian 11 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris 2e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
11 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
32,2 €/m²
loyers médians à Paris 2e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Paris 2e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris 2e Arrondissement avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris 2e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (11 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Prix au m²
| Bonne Nouvelle 4 | 10 488 €/m² | +16 % | 223 |
| Mail 3 | 11 589 €/m² | +24 % | 93 |
| Vivienne 2 | 11 796 €/m² | +24 % | 47 |
| Gaillon 1 | 12 364 €/m² | +17 % | 29 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 2e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 2e Arrondissement
61 m²
7,4/10529 000 €
44 m²
7,3/10390 000 €
58 m²
7,3/10195 000 €
41 m²
6,6/10395 000 €
31 m²
6,5/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE MARIE STUART | 42 m² | 460 000 € | 10 953 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE MARIVAUX | 55 m² | 550 000 € | 10 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE BEAUREGARD | 25 m² | 225 000 € | 9 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 24 RUE DU MAIL | 292 m² | 1 216 822 € | 4 168 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE ETIENNE MARCEL | 103 m² | 1 975 000 € | 19 175 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 88 RUE DE RICHELIEU | 59 m² | 600 000 € | 10 170 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 26 RUE DE GRAMONT | 122 m² | 1 100 000 € | 9 017 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE TURBIGO | 60 m² | 765 000 € | 12 750 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 42 RUE DES JEUNEURS | 215 m² | 2 050 000 € | 9 535 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE GRENETA | 68 m² | 857 350 € | 12 609 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Paris 2e Arrondissement. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.