Investir · 75012
Rendement, marché et risques à Paris 12e Arrondissement (75012)
Faut-il investir à Paris 12e Arrondissement ? Prix médian 8 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris 12e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
8 889 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
13 959 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
27,3 €/m²
loyers médians à Paris 12e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Paris 12e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris 12e Arrondissement avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris 12e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (8 889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Prix au m²
| Bois de Vincennes 2 | 8 975 €/m² | +15 % | 811 |
| Bois de Vincennes 1 | 8 730 €/m² | +16 % | 396 |
| Quinze-Vingts 8 | 10 000 €/m² | +20 % | 357 |
| Bercy 1 | 8 904 €/m² | +20 % | 110 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 12e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 12e Arrondissement
135 m²
7,9/10850 000 €
89 m²
7,9/10533 000 €
18 m²
7,9/10112 594 €
17 m²
7,9/10104 500 €
25 m²
7,8/10159 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 108 CRS DE VINCENNES | 69 m² | 450 000 € | 6 522 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 57 BD PONIATOWSKI | 46 m² | 310 000 € | 6 740 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 115 RUE DE REUILLY | 53 m² | 388 000 € | 7 321 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2 RUE PARROT | 122 m² | 1 178 000 € | 9 656 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 VC A 12 | 42 m² | 390 000 € | 9 286 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE CHALIGNY | 30 m² | 300 000 € | 10 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 VC A 12 | 31 m² | 269 920 € | 8 708 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 87 AV DU GAL MICHEL BIZOT | 29 m² | 265 000 € | 9 138 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 32 AV DE SAINT-MANDE | 90 m² | 920 545 € | 10 229 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 84 AV DAUMESNIL | 65 m² | 663 950 € | 10 215 €/m² |