Investir · 21600
Rendement, marché et risques à Ouges (21600)
Faut-il investir à Ouges ? Prix médian 3 326 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ouges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 326 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Ouges en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ouges :
Le rendement locatif brut indicatif à Ouges avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ouges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ouges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 326 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA MARE D ARGENT | — | 13 206 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Local | 22 RUE CHARLES DE GAULLE | 30 m² | 98 840 € | 3 295 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 40 RUE DE DIJON | — | 30 000 € | 41 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DES FLEURS | 20 m² | 177 000 € | 8 850 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 222 995 € | 83 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | PETIT OUGES | — | 100 000 € | 250 €/m² |
| 16 juin 2025 | Local | 9002 AUX CAROTTES EST | 593 m² | 10 000 € | 17 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES FLEURS | 106 m² | 369 000 € | 3 482 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | L ESSART | — | 118 000 € | 494 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 53 RUE CHARLES DE GAULLE | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ouges
183 m²
6,9/10369 000 €
131 m²
6,9/10252 500 €
238 m²
6,9/10232 800 €
238 m²
6,9/10232 856 €
250 m²
6,8/10685 100 €