Investir · 41600
Investir à Nouan-le-Fuzelier
Rendement, marché et risques à Nouan-le-Fuzelier (41600)
Faut-il investir à Nouan-le-Fuzelier ? Prix médian 1 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · maison
1 445 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Nouan-le-Fuzelier en 2025
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nouan-le-Fuzelier :
- Prix médian 1 445 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,9 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 29,3 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Nouan-le-Fuzelier
Le rendement locatif brut indicatif à Nouan-le-Fuzelier avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nouan-le-Fuzelier.
Fiscalité locale à Nouan-le-Fuzelier
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nouan-le-Fuzelier.
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