Investir · 17137
Investir à Nieul-sur-Mer
Rendement, marché et risques à Nieul-sur-Mer (17137)
À Nieul-sur-Mer, le prix médian au m² est d’environ 3 745 €/m², le loyer médian s’établit autour de 14,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,5 %.
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Prix médian · appartement
3 745 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 470 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians Nieul-sur-Mer (2025)
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,91 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Nieul-sur-Mer
Le rendement locatif brut indicatif à Nieul-sur-Mer avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nieul-sur-Mer.
Fiscalité locale à Nieul-sur-Mer
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nieul-sur-Mer.
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Tout savoir sur Nieul-sur-Mer
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