Investir · 85430
Investir à Nieul-le-Dolent
Rendement, marché et risques à Nieul-le-Dolent (85430)
À Nieul-le-Dolent, le prix médian au m² est d’environ 1 862 €/m², le loyer médian s’établit autour de 14,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 9,0 %.
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Prix médian · maison
1 862 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians Nieul-le-Dolent (2025)
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,71 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Nieul-le-Dolent
Le rendement locatif brut indicatif à Nieul-le-Dolent avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nieul-le-Dolent.
Fiscalité locale à Nieul-le-Dolent
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nieul-le-Dolent.
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