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Investir à Morangis
Rendement, marché et risques à Morangis (91420)
À Morangis, le prix médian au m² est d’environ 3 493 €/m², le loyer médian s’établit autour de 17,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,1 %.
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Prix médian · appartement
3 493 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,8 €/m²
loyers médians Morangis (2025)
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,17 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Morangis
Le rendement locatif brut indicatif à Morangis avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morangis.
Fiscalité locale à Morangis
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morangis.
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