Investir · 52110
Rendement, marché et risques à Morancourt (52110)
Faut-il investir à Morancourt ? Prix médian 371 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
371 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Morancourt en 2023
Rendement brut
26,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Morancourt avoisine 26,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (371 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Morancourt
165 m²
4,3/10109 500 €
136 m²
3,9/10147 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA TONDUE | — | 66 832 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES GLORIA | — | 54 031 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 17 RUE GRANDE RUE | 150 m² | 85 000 € | 567 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | SUR LA VALLEE DES VAUX | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 40 000 € | 422 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 8 RUE NATIONALE | 120 m² | 44 500 € | 371 €/m² |
| 13 janv. 2024 | Maison | 22 RUE NATIONALE | 147 m² | 26 000 € | 177 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | VALLEE DU TROU DE ROCHE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Terrain | LA TONDUE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 mai 2022 | Maison | 23 RUE GRANDE RUE | 90 m² | 79 000 € | 878 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.