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Investir à Montreuil-Juigné
Rendement, marché et risques à Montreuil-Juigné (49460)
À Montreuil-Juigné, le prix médian au m² est d’environ 2 735 €/m², le loyer médian s’établit autour de 13,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,8 %.
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Prix médian · appartement
2 735 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 741 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians Montreuil-Juigné (2025)
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,67 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Montreuil-Juigné
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-Juigné avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-Juigné.
Fiscalité locale à Montreuil-Juigné
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-Juigné.
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Tout savoir sur Montreuil-Juigné
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