Investir · 28500
Investir à Montreuil
Rendement, marché et risques à Montreuil (28500)
Faut-il investir à Montreuil ? Prix médian 2 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 154 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Montreuil en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreuil :
- Prix médian 2 154 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 9,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Montreuil
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil.
Fiscalité locale à Montreuil
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil.
Prêt à investir à Montreuil ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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