Investir · 58130
Rendement, marché et risques à Montigny-aux-Amognes (58130)
Faut-il investir à Montigny-aux-Amognes ? Prix médian 1 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-aux-Amognes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Montigny-aux-Amognes en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-aux-Amognes :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-aux-Amognes avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-aux-Amognes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-aux-Amognes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 14 RTE DE SAINT SULPICE | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | MAISON BRETIOT | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | BAUGY | — | 3 224 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | BAUGY | — | 5 776 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES FONDRINS | — | 1 120 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 138 RTE DE BAUGY | 84 m² | 56 000 € | 667 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | POIL FOU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 573 RTE DE NEVERS | 107 m² | 220 000 € | 2 057 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 39 RTE DE SAINT SULPICE | 114 m² | 120 000 € | 1 053 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 6 CHE DES CHAILLOUX | 112 m² | 227 000 € | 2 027 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-aux-Amognes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny-aux-Amognes
128 m²
5,9/10159 900 €
440 m²
5,8/10460 000 €
200 m²
5,6/10220 000 €
350 m²
5,5/10410 000 €
90 m²
5,4/10187 540 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montigny-aux-Amognes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.